Esta es una duda que habitualmente nos habéis trasladado los clientes que, viviendo de alquiler, os habéis decidido a instalar un toldo en la vivienda alquilada para ahorrar en gasto de aire acondicionado, actuar como protección solar en la terraza, y ayudar a conseguir una casa más cómoda, confortable y hogareña. Es la misma pregunta, pero con más ansia y urgencia cuando, por uno u otro motivo, el toldo ya instalado se ha roto por un mal uso y, en el momento de la reparación, ni el arrendador ni mucho menos el inquilino os ponéis de acuerdo en quién debe asumir el coste de arreglarlo.
¿Tiene el propietario la obligación de asumir el coste de instalar un toldo en una vivienda de alquiler?
Cuando se alquila una vivienda, es responsabilidad y obligación del propietario ofrecer el alquiler de la vivienda cumpliendo las condiciones legales de habitabilidad exigidas. Un toldo, o un aparato de aire acondicionado, no se consideran un requisito indispensable para garantizar las condiciones de habilitabilidad. ¡Claro que aumentarían la confortabilidad de la vivienda! Pero no son elementos obligatorios e imprescindibles para poder vivir en una casa alquilada.
Aún hay más. Si en el contrato de alquiler se hubiera elaborado un inventario de los elementos instalados en la vivienda al entrar a vivir, y en este listado no figurara el toldo, el arrendador no tendría ninguna obligación de su instalación y utilizaría el contrato como un apoyo suficiente y válido para no asumir los costes de su instalación.
Por lo tanto, la instalación o no de un toldo en la vivienda de alquiler para mejorar la temperatura del interior del hogar, íntegramente, correría a cargo del inquilino si está dispuesto a asumir su coste. Desde Toldos Alicante Dimalux, por el ajustado precio de los toldos y sus instalación respecto a todos los beneficios que aporta a la vivienda instalar un toldo, nosotros recomendamos e insistimos en que la inversión vale mucho la pena y la mejora es más que considerable. Siempre, en cualquier caso o situación, compensará, valdrá la pena y saldrán ganando si toman la decisión.
En un local de alquiler quien paga un todol que se ha roto ..?
Gracias
Te recomendamos que consultes con tu seguro todas estas cuestiones. Recibe un cordial saludo.
Si yo pongo el toldo en la vivienda de alquiler, luego cuando me marché q hago?
Muy buenas Sonia, todo dependerá de las condiciones de tu contrato. Te recomendamos que consultes con un asesor especialista en la materia. Recibe un cordial saludo y gracias por escribirnos.
Página de expertos en decirte que consultes con un experto. Menudo engaña bobos
María consideramos que no es un engañabobos decir que este tipo de cuestiones sean consultadas a expertos legales en la materia, irresponsable sería no hacerlo. Nuestro trabajo consiste en instalar y consideramos que es honesto indicar por nuestra parte que no somos especialistas en este tipo de cuestiones de propiedad horizontal. Muchas gracias por compartir tu opinión en este blog.
Inquilino que sin consultar ni pedir permiso al arrendador coloca un toldo en la terraza que es muy seleada.Ahora se quiere marchar y llevarse el toldo.En una cláusula del contrato establece que toda obra que realice el inquilino quedará en poder del piso.¿Es esto legal?
Muy buenas Juan, en principio es un acuerdo privado entre ambas partes, si en el contrato indicaba que toda obra que se realice quedará en poder del propietario del piso, es una clausula habitual en los contratos de arrendamiento y propiedad horizontal. La otra opción es dejar la propiedad en el mismo estado que se alquiló, es decir con el toldo quitado y reparados los posibles desperfectos que se hayan producido en la fachada por la instalación del todo. No obstante te recomendamos que consultes con un asesor en propiedad horizontal, abogado o administrador de fincas, para que te asesore legalmente sobre esta cuestión. Recibe un cordial saludo y gracias por preguntar.
Si yo alquilo un local y cuando veo el toldo está roto y negro de moho quién tiene que cambiarlo??
Muy buenas Laura, si acabas de alquilar el local y el toldo está roto y negro de moho, en principio lo debe de cambiar el propietario, eso es lo normal y típico, pero dependerá también de las condiciones que hayas firmado en el contrato. Espero que nos cuentes como ha ido. ¡Cuídate mucho!
Hola alquile un local muy antiguo y realice una gran obra, después de 5 años lo voy a dejar porque no me compensa tengo muchas pérdidas. Le puse dos toldos grandes en ambos escaparates. Me los puedo llevar? En el contrato no pone nada respecto a que tenga que dejar nada puesto que no había nada cuando lo alquile. Muchas gracias
Siempre y cuando al quitarlos no se haga ningún desperfecto en el local y lo dejes tal cual te lo entregaron, por nuestra parte no vemos mayor problema. ¡Saludos!